Stratégie d'investissement
L’investissement et la gestion d’actifs de bureaux fait partie intégrante de l’ADN de Praemia REIM France.
L'évolution du marché de l'investissement - affichant des volumes placés et des valeurs métriques et locatives records - dans un environnement où le potentiel de compression des rendements à long terme semble limité, doit nous amener à créer de la valeur future tout en restant défensif, en ciblant :
- Les VEFA et les actifs à restructurer dans des marchés matures et profonds (« build-to-core »);
- Les immeubles présentant un potentiel de réversion important : soit porté par une dynamique de territoire (transports dans le cadre du Grand Paris, développement d’une ZAC, évolution d’un PLU…), soit lié à une réversion locative à terme (actifs à loyers bas ou à repositionner dans leur marché locatif );
- Les immeubles « core », dont les deux premiers critères de décision d’investissement restent toujours la localisation et les niveaux de loyers pratiqués.
L'évolution du marché de l'investissement - affichant des volumes placés et des valeurs métriques et locatives records - dans un environnement où le potentiel de compression des rendements à long terme semble limité, doit nous amener à créer de la valeur future tout en restant défensif, en ciblant :
- Les VEFA et les actifs à restructurer dans des marchés matures et profonds (« build-to-core »);
- Les immeubles présentant un potentiel de réversion important : soit porté par une dynamique de territoire (transports dans le cadre du Grand Paris, développement d’une ZAC, évolution d’un PLU…), soit lié à une réversion locative à terme (actifs à loyers bas ou à repositionner dans leur marché locatif );
- Les immeubles « core », dont les deux premiers critères de décision d’investissement restent toujours la localisation et les niveaux de loyers pratiqués.
L'équipe
Nos équipes regroupent des compétences fortes dans les domaines de l’investissement et de la gestion des actifs de bureaux.
Nous pouvons nous appuyer sur notre filiale dédiée au Property Management : Sefal Property
9 années d’expérience
Équipe Investissements bureaux : 3 personnes
15 années d’expérience
Équipe Asset management bureaux : 12 personnes
- Point marché
Convictions Immobilières Europe : 3ème trimestre 2023
Une nouvelle phase se profile en raison de la volonté affichée de la BCE de laisser ses taux inchangés permettant ainsi une meilleure visibilité pour les investisseurs.
- Point marché
Perspectives immobilières : septembre 2023
Si à court terme les incertitudes demeurent élevées en raison du contexte inflationniste et des tensions géopolitiques, le marché de l’immobilier dispose de fondamentaux solides.
- Point marché
Convictions Immobilières Europe : 2ème trimestre 2023
Alors que certaines économies se sont contractées à mi-année, la croissance mondiale pourrait mieux résister qu’anticipée sur l’ensemble de l’année 2023. En effet, même si les incertitudes sont encore fortes plusieurs éléments positifs pour l’économie sont apparus.
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