Investir Responsable

RISQUE EN REVENU ET EN CAPITAL
Les revenus potentiels du fonds peuvent varier à la hausse ou à la baisse, ainsi que la valeur de retrait de la part. Les fonds immobiliers comportent un risque de perte en capital. Les parts achetées en nue-propriété ne donnent droit à aucun revenu.

RISQUE DE LIQUIDITÉ
Le risque de liquidité peut provenir i) de rachats importants au passif, ii) de la difficulté de céder rapidement les Actifs Immobiliers physiques, le marché de l’immobilier pouvant offrir une liquidité plus restreinte dans certaines circonstances ou iii) d’une combinaison des deux. La liquidité des parts n’est pas garantie par la société de gestion. Ce placement étant investi en immobilier, il est considéré comme peu liquide et doit être envisagé dans une optique de long terme. En cas de démembrement, les possibilités de retrait ou de cession des parts sont limitées, voire inexistantes. Il est conseillé aux porteurs de parts démembrées de conserver leurs droits pendant toute la période de démembrement.

RISQUE DE MARCHÉ
Les revenus potentiels ainsi que la valeur des parts et leur liquidité peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la conjoncture économique et immobilière.

RISQUE DE DURABILITÉ
Un risque en matière de durabilité consti- tue un événement ou une situation dans le domaine environnemental, social ou de la gouvernance qui, s’il survient, pourrait avoir une incidence négative importante, réelle ou potentielle, sur la performance de l’investissement. Les dommages dus à la réalisation de risques de durabilité peuvent induire des coûts de réparation ou une impossibilité physique d’occuper les lieux, dont découlerait une perte de loyer. Ces dommages peuvent détériorer la valeur de l’actif ou rendre sa cession plus difficile, voire impossible. La prise en compte de ces risques est détaillée en annexe de la note d’information.

RISQUE LIÉ À L’ENDETTEMENT
Le fonds peut avoir recours à l’endettement dans la limite de 30 % de la valeur de ses actifs immobiliers. Le montant perçu en cas de retrait est alors subordonné au remboursement de l’emprunt par le fonds.

RISQUE LIÉ À L’ACHAT À CRÉDIT DE PARTS
Si le revenu des parts achetées à crédit par l’associé n’est pas suffisant pour rembourser le crédit, ou en cas de baisse des prix lors de la vente des parts, le souscripteur devra payer la différence.

RISQUES LIÉS À DES INVESTISSEMENTS DANS DES ACTIFS IMMOBILIERS
Les variations du marché immobilier peuvent entraîner des variations importantes de la valeur des immeubles, tout comme l’évolution du marché locatif (risque de vacance locative ou d’impayés) ainsi que le niveau de prestation technique des immeubles. Le fonds peut également engager des opérations de développement (contrats de promotion immobilière) et de VEFA qui sont susceptibles de l’exposer aux risques suivants :

• Risques de défaillance du promoteur, maître d’œuvre, entreprises générales, etc.
• Risques de perception différée dans le temps à compter de l’achèvement de la construction de l’immeuble et de sa location.

Le fonds supportera en conséquence les risques locatifs normalement associés à de tels actifs.

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Praemia REIM France indique que la décision d’investir doit tenir compte de toutes les caractéristiques et de tous les objectifs du fonds, tels que décrits dans la note d'information.