La seule SCPI principalement investie en nue-propriété de lots résidentiels
Avec Patrimmo Croissance Impact, vous investissez indirectement dans un patrimoine social et intermédiaire :
- Les programmes sont localisés par Praemia REIM France prioritairement dans des communes et métropoles résidentielles qui connaissent une forte demande de logements.
- L’usufruit est acquis par des bailleurs sociaux qui sont en charge de la gestion locative des biens, dans le cadre d’une convention de démembrement conclue avec la SCPI.
Chaque bien immobilier est généralement cédé au terme de sa période de démembrement. Le produit de cette cession est ensuite principalement réalloué à de nouvelles acquisitions en nue-propriété de logements vous permettant de bénéficier potentiellement de l’évolution des valeurs des parts.
Objectif de placement
En tant que fonds à impact, la SCPI Patrimmo Croissance Impact vise à :
1.
réaliser des investissements dans l'intention de générer un impact social et environnemental positif
Praemia REIM France indique que la décision d’investir tient compte de toutes les caractéristiques et de tous les objectifs du fonds, tels que décrits dans sa note d'information
2.
générer des plus-values à long terme pour le compte de ses investisseurs.
Les performances passées ne péjugent pas des performances futures. Il existe un risque de perte en capital.
1 - Les facteurs de risques
Préalablement à toute souscription, veuillez vous référer aux statuts, note d'information et DIC disponibles, en français sur le site internet. Vous retrouverez également le détail de l'ensemble des frais et commissions sur la page condition de souscription.
2 - Risque en revenu et en capital
Les revenus potentiels de la SCPI peuvent varier à la hausse ou à la baisse, ainsi que la valeur de retrait de la part. Les SCPI comportent un risque de perte en capital. Les parts achetées en nue-propriété ne donnent droit à aucun revenu.
3 - Risque de liquidité
Le risque de liquidité peut provenir i) de rachats importants au passif, ii) de la difficulté de céder rapidement les Actifs Immobiliers physiques, le marché de l’immobilier pouvant offrir une liquidité plus restreinte dans certaines circonstances ou iii) d’une combinaison des deux. La liquidité des parts de SCPI n’est pas garantie par la société de gestion. Ce placement étant investi en immobilier, il est considéré comme peu liquide et doit être envisagé dans une optique de long terme. En cas de démembrement, les possibilités de retrait ou de cession des parts sont limitées, voire inexistantes. Il est conseillé aux porteurs de parts démembrées de conserver leurs droits pendant toute la période de démembrement.
4 - Risque de marché
Les revenus potentiels de la SCPI ainsi que la valeur des parts et leur liquidité peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la conjoncture économique et immobilière.
5 - Risque de durabilité
Un risque en matière de durabilité constitue un événement ou une situation dans le domaine environnemental, social ou de la gouvernance qui, s’il survient, pourrait avoir une incidence négative importante, réelle ou potentielle, sur la performance de l’investissement. Les dommages dus à la réalisation de risques de durabilité peuvent induire des coûts de réparation ou une impossibilité physique d’occuper les lieux, dont découlerait une perte de loyer. Ces dommages peuvent détériorer la valeur de l’actif ou rendre sa cession plus difficile, voire impossible. La prise en compte de ces risques est détaillée en annexe de la note d’information.
6 - Risque lié à l'endettement
La SCPI peut avoir recours à l’endettement dans la limite de 30 % de la valeur de ses actifs immobiliers. Le montant perçu en cas de retrait est alors subordonné au remboursement de l’emprunt par la SCPI.
7 - Risque lié à l'achat à crédit de parts de SCPI
Si le revenu des parts achetées à crédit par l’associé n’est pas suffisant pour rembourser le crédit, ou en cas de baisse des prix lors de la vente des parts, le souscripteur devra payer la différence.
8 - Risques liés à des investissements dans des actifs immobiliers
Les variations du marché immobilier peuvent entraîner des variations importantes de la valeur des immeubles, tout comme l’évolution du marché locatif (risque de vacance locative ou d’impayés) ainsi que le niveau de prestation technique des immeubles. La SCPI peut également engager des opérations de développement (contrats de promotion immobilière) et de VEFA qui sont susceptibles de l’exposer aux risques suivants :
- Risques de défaillance du promoteur, maître d’oeuvre, entreprises générales, etc.
- Risques de perception différée dans le temps à compter de l’achèvement de la construction de l’immeuble et de sa location. La SCPI supportera en conséquence les risques locatifs normalement associés à de tels actifs.
Marché des parts
Mise à jour le 08/08/2026 - 21:09
Patrimmo Croissance Impact a suspendu la variabilité de son capital depuis le 24 juin 2026. L'achat et la vente de parts sont désormais possibles sur le marché des parts dont les modalités de fonctionnement sont détaillées dans la Note d'Information disponible sur notre site internet.
Historique des parts échangées et des prix
Aucune confrontation
Carnet d'ordres
Les 5 ordres d'achat les plus hauts
| Nombre d'ordres | Nombre de parts | Prix vendeur | Prix acquéreur |
|---|
Les 5 ordres de vente les plus bas
| Nombre d'ordres | Nombre de parts | Prix vendeur |
|---|
*Les 5 prix vendeurs les plus bas et les 5 prix acquéreurs les plus hauts sont communiqués à titre informatif. Veuillez noter que ces informations sont actualisées toutes les 30 minutes et ne sont affichées que si des ordres conformes sont enregistrés dans le registre. Un délai administratif de quelques jours est nécessaire pour le traitement de chaque ordre reçu.
Les performances passées ne préjugent pas de performances futures.
Obtenir un mandat
Mandats et procédure
Pour positionner un mandat d'achat, suivez ces étapes :
Documents à joindre obligatoirement pour une personne physique :
- un Relevé d’Identité Bancaire (pour versement),
- la copie recto-verso de la Carte Nationale d’Identité en cours de validité, ou du passeport, du ou des souscripteurs / acquéreurs ou du représentant légal,
- un justificatif de domicile de moins de 3 mois,
- un formulaire d’auto-certification FATCA/CRS dûment complété,
- la fiche de diligence (le cas échéant),
- le justificatif de provenance des fonds,
- la copie de l’offre de prêt (le cas échéant),
- le formulaire Personne de plus de 80 ans (le cas échéant),
- le document d’entrée en relation
- le réglement par chèque de banque à l’ordre de la SCPI Patrimmo Croissance Impact ou par virement sur le compte de la SCPI
Les détails des pièces et des cas particuliers sont précisés dans le mandat d'achat.
Documents à joindre obligatoirement pour une personne morale :
- un Relevé d’Identité Bancaire,
- la copie recto-verso de la Carte Nationale d’Identité en cours de validité, ou du passeport, du représentant légal,
- le pouvoir et la copie de la pièce d’identité des personnes ayant pouvoirs et signature (si différents du représentant légal),
- le document sur le(s) bénéficiaire(s) effectif(s) de l’opération et copie(s) recto/verso de leur pièce d’identité,
- un K-bis de moins de 3 mois,
- les statuts certifiés conformes par le représentant légal,
- les derniers bilan et compte de résultat,
- un formulaire d’auto-certification FATCA/CRS dûment complété,
- la fiche de diligence (le cas échéant).
- le document d’entrée en relation
- le règlement par virement sur le compte de la SCPI (Banque PALATINE)
Veuillez envoyer le dossier dûment complété et signé à l'adresse suivante :
Praemia REIM France
Service Client
24-26 rue Villeneuve
92 110 Clichy
Mandats et procédure
Pour positionner un mandat de vente, suivez ces étapes :
Documents à joindre obligatoirement pour une personne physique :
- copie d’une pièce d’identité en cours de validité de chaque signataire, les signatures devant être conformes à celles du mandat de vente,
- RIB format IBAN,
- document prouvant la destination des fonds le cas échéant, en particulier pour les ventes anticipées intervenant dans les 36 mois suivant la souscription.
Nota : s’il y a lieu, le mandat doit être accompagné des justifications nécessaires : procuration, autorisation du juge des tutelles, extrait de délibération du conseil de famille…
Documents à joindre obligatoirement pour une personne morale :
- justification du pouvoir du (des) signataire(s) : extrait certifié conforme du procès verbal des délibérations du conseil d’administration ou du directoire ou tout autre organe habilité, ou procuration éventuelle du mandataire,
- copie recto-verso d’une pièce d’identité en cours de validité du (des) signataire(s) ainsi qu’un RIB format IBAN,
- joindre une copie de l’extrait kbis de moins de 3 mois et les Statuts à jour certifiés conformes,
- associations : joindre un exemplaire du Journal Officiel dans lequel a été publié la déclaration de constitution ou le décret en Conseil d’État, dans le cas d’une association reconnue d’utilité publique,
- document prouvant la destination des fonds le cas échéant, en particulier pour les ventes anticipées intervenant dans les 36 mois suivant la souscription.
-
Mandat de vente completé
Dans le cas d’une succession en cours, avant l’envoi de tout ordre de vente, nous vous invitons à prendre contact avec le Service Successions-Mutations au 01 89 20 07 95 - choix 2 ou par mail successions.preim@praemiareim.com .
La Société de gestion se réserve le droit de demander des compléments d’information ou pièces justificatives nécessaires selon la situation de l’associé ayant demandé la vente.
Veuillez envoyer le dossier dûment complété et signé à l'adresse suivante :
Praemia REIM France
Service Client
24-26 rue Villeneuve
92 110 Clichy
Mandats à télécharger
Chiffres clés de la SCPI Patrimmo Croissance Impact
et Firefox 