The only SCPI primarily invested in the bare ownership of residential properties
With Patrimmo Croissance Impact, you indirectly invest in a portfolio of social and intermediate housing assets:
- Programmes are identified by Praemia REIM France, primarily in residential towns and metropolitan areas experiencing strong housing demand.
- The usufruct rights are acquired by social housing providers, who are responsible for the rental management of the properties under a usufruct agreement entered into with the SCPI.
Each property is generally sold at the end of its usufruct period. The proceeds from these disposals are then mainly reinvested in new acquisitions of the bare ownership of residential properties, enabling investors to potentially benefit from the appreciation in the value of the shares over time.
Investment Objective
As an impact fund, the SCPI Patrimmo Croissance Impact aims to :
1.
make investments with the intention of generating a positive social and environmental impact
Praemia REIM France indicates that the decision to invest takes into account all the characteristics and objectives of the fund, as described in its prospectus
2.
generate long-term capital gains on behalf of its investors.
Past performance is not a guide to future performance. There is a risk of capital loss.
1 - Risk factors
Prior to any subscription, please refer to the articles of association, information memorandum and DIC available, in French on the website. You will also find details of all fees and commissions on the subscription conditions page.
2 - Income and capital risk
The potential income of the SCPI may vary upwards or downwards, as may the withdrawal value of the unit. SCPIs carry a risk of capital loss. Units purchased in bare ownership do not entitle the holder to any income.
3 - Liquidity risk
Liquidity risk may arise from (i) large redemptions on the liabilities side, (ii) the difficulty of disposing of physical Real Estate Assets quickly, as the real estate market may offer less liquidity in certain circumstances, or (iii) a combination of both. The liquidity of SCPI units is not guaranteed by the management company. As this investment is invested in real estate, it is considered to be illiquid and should be considered on a long-term basis. In the event of dismemberment, the possibilities of withdrawing or selling units are limited or non-existent. Holders of stripped units are advised to retain their rights throughout the stripping period.
4 - Market risk
The potential income of the SCPI as well as the value of the units and their liquidity may vary upwards or downwards depending on the economic and property situation..
5 - Sustainability risk
A sustainability risk is an environmental, social or governance event or condition that, if it occurs, could have a material adverse effect, actual or potential, on the performance of the investment. Damage due to the realisation of sustainability risks may result in repair costs or physical inability to occupy the premises, which would result in a loss of rent. Such damage may deteriorate the value of the asset or make its disposal more difficult or impossible. The consideration of these risks is detailed in the appendix to the information note.
6 - Debt risk
The SCPI may use debt up to a limit of 30% of the value of its real estate assets. The amount received in the event of a withdrawal is then subject to the repayment of the loan by the SCPI.
7 - Risk associated with the purchase of SCPI units on credit
If the income from the shares purchased on credit by the partner is not sufficient to repay the loan, or if the price falls when the shares are sold, the subscriber must pay the difference.
8 - Risks related to investments in real estate assets
Variations in the property market may lead to significant variations in the value of buildings, as may changes in the rental market (risk of vacancy or non-payment) and the level of technical performance of buildings. The SCPI may also engage in development transactions (property development contracts) and VEFAs, which may expose it to the following risks
- Risks of default by the developer, main contractor, general contractors, etc.
- Risks of deferred collection from the time of completion of the building and its rental. The SCPI will therefore bear the rental risks normally associated with such assets.
Marché des parts
Mise à jour le 10/08/2026 - 08:09
Patrimmo Croissance Impact a suspendu la variabilité de son capital depuis le 24 juin 2026. L'achat et la vente de parts sont désormais possibles sur le marché des parts dont les modalités de fonctionnement sont détaillées dans la Note d'Information disponible sur notre site internet.
Historique des parts échangées et des prix
Aucune confrontation
Carnet d'ordres
Les 5 ordres d'achat les plus hauts
| Nombre d'ordres | Nombre de parts | Prix vendeur | Prix acquéreur |
|---|
Les 5 ordres de vente les plus bas
| Nombre d'ordres | Nombre de parts | Prix vendeur |
|---|
*Les 5 prix vendeurs les plus bas et les 5 prix acquéreurs les plus hauts sont communiqués à titre informatif. Veuillez noter que ces informations sont actualisées toutes les 30 minutes et ne sont affichées que si des ordres conformes sont enregistrés dans le registre. Un délai administratif de quelques jours est nécessaire pour le traitement de chaque ordre reçu.
Les performances passées ne préjugent pas de performances futures.
Obtenir un mandat
Mandats et procédure
Pour positionner un mandat d'achat, suivez ces étapes :
Documents à joindre obligatoirement pour une personne physique :
- un Relevé d’Identité Bancaire (pour versement),
- la copie recto-verso de la Carte Nationale d’Identité en cours de validité, ou du passeport, du ou des souscripteurs / acquéreurs ou du représentant légal,
- un justificatif de domicile de moins de 3 mois,
- un formulaire d’auto-certification FATCA/CRS dûment complété,
- la fiche de diligence (le cas échéant),
- le justificatif de provenance des fonds,
- la copie de l’offre de prêt (le cas échéant),
- le formulaire Personne de plus de 80 ans (le cas échéant),
- le document d’entrée en relation
- le réglement par chèque de banque à l’ordre de la SCPI Patrimmo Croissance Impact ou par virement sur le compte de la SCPI
Les détails des pièces et des cas particuliers sont précisés dans le mandat d'achat.
Documents à joindre obligatoirement pour une personne morale :
- un Relevé d’Identité Bancaire,
- la copie recto-verso de la Carte Nationale d’Identité en cours de validité, ou du passeport, du représentant légal,
- le pouvoir et la copie de la pièce d’identité des personnes ayant pouvoirs et signature (si différents du représentant légal),
- le document sur le(s) bénéficiaire(s) effectif(s) de l’opération et copie(s) recto/verso de leur pièce d’identité,
- un K-bis de moins de 3 mois,
- les statuts certifiés conformes par le représentant légal,
- les derniers bilan et compte de résultat,
- un formulaire d’auto-certification FATCA/CRS dûment complété,
- la fiche de diligence (le cas échéant).
- le document d’entrée en relation
- le règlement par virement sur le compte de la SCPI (Banque PALATINE)
Veuillez envoyer le dossier dûment complété et signé à l'adresse suivante :
Praemia REIM France
Service Client
24-26 rue Villeneuve
92 110 Clichy
Mandats et procédure
Pour positionner un mandat de vente, suivez ces étapes :
Documents à joindre obligatoirement pour une personne physique :
- copie d’une pièce d’identité en cours de validité de chaque signataire, les signatures devant être conformes à celles du mandat de vente,
- RIB format IBAN,
- document prouvant la destination des fonds le cas échéant, en particulier pour les ventes anticipées intervenant dans les 36 mois suivant la souscription.
Nota : s’il y a lieu, le mandat doit être accompagné des justifications nécessaires : procuration, autorisation du juge des tutelles, extrait de délibération du conseil de famille…
Documents à joindre obligatoirement pour une personne morale :
- justification du pouvoir du (des) signataire(s) : extrait certifié conforme du procès verbal des délibérations du conseil d’administration ou du directoire ou tout autre organe habilité, ou procuration éventuelle du mandataire,
- copie recto-verso d’une pièce d’identité en cours de validité du (des) signataire(s) ainsi qu’un RIB format IBAN,
- joindre une copie de l’extrait kbis de moins de 3 mois et les Statuts à jour certifiés conformes,
- associations : joindre un exemplaire du Journal Officiel dans lequel a été publié la déclaration de constitution ou le décret en Conseil d’État, dans le cas d’une association reconnue d’utilité publique,
- document prouvant la destination des fonds le cas échéant, en particulier pour les ventes anticipées intervenant dans les 36 mois suivant la souscription.
-
Mandat de vente completé
Dans le cas d’une succession en cours, avant l’envoi de tout ordre de vente, nous vous invitons à prendre contact avec le Service Successions-Mutations au 01 89 20 07 95 - choix 2 ou par mail successions.preim@praemiareim.com .
La Société de gestion se réserve le droit de demander des compléments d’information ou pièces justificatives nécessaires selon la situation de l’associé ayant demandé la vente.
Veuillez envoyer le dossier dûment complété et signé à l'adresse suivante :
Praemia REIM France
Service Client
24-26 rue Villeneuve
92 110 Clichy
Mandats à télécharger
SCPI Patrimmo Croissance Impact key figures
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